¿Vas a comprar casa? 5 «trucos» de un agente inmobiliario
Una agente inmobiliaria llamada Shaheeda Hill ofreció algunos "secretos" para que puedas adquirir la vivienda con la que deseas ser feliz o incluso revenderla
Si quieres adquirir una casa digna y provechosa, no solo te fijes en la propiedad, sino también en el vecindario. Crédito: FrostFM | Shutterstock
Adquirir una propiedad en Estados Unidos va mucho más allá del dinero, los préstamos bancarios o incluso las loterías de vivienda. Shaheeda Hill, una profesional agente inmobiliaria, señala que «hay muchas cosas que pueden salir mal», lo que te lleva a un proceso aún más costoso.
La experta reconoce que, si es tu primera casa, es normal que se cometan errores, pero también apunta que muchas personas no tienen idea de lo que significa utilizar un agente inmobiliario al sumarte a este «negocio».
«Ser propietario de una vivienda e invertir son componentes clave para generar riqueza y demasiadas personas se quedan al margen, porque no comprenden lo fácil que puede ser (…) Voy a compartirte algunos secreto que ningún agente grita a cuatro vientos», dijo en su canal de YouTube.
5 trucos de un agente inmobiliario para comprar casa
Agente vs corredor
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Es fundamental que conozcas la diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor. Shaheeda Hill aclara que «los agentes son supervisados por corredores», o al menos es el deber ser.
En este sentido, si tienes una queja o duda, respecto al procedimiento de tu agente inmobiliario, estás en derecho de comunicarte directamente con el corredor.
Evita vecindarios con exceso de inquilinos
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La propiedad puede ser hermosa, de ensueño, pero jamás olvides el gran valor que tiene el vecindario, siendo perjudicial cuando hay un exceso de inquilinos.
«Asegúrate de que la mayoría de residentes estén interesados en el vecindario y que les importe, es decir, quieren mantenerlo en buen estado para que el valor de sus viviendas se mantenga estable y aumente», explicó la experta.
Cuidado con pendientes en los patios
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Muchas propiedades no son nada sin su patio o jardín, pero si estos tienen pendiente hacia abajo (una especie de rampa) y luego hacia arriba, es momento de negociar o descartar.
«Se ve muchas veces en los patios traseros», advirtió la agente inmobiliaria.
Continuó la experta: «Lo mejor es que sea plano en la mayoría de los casos porque las personas pueden hacer más con un patio plano que con uno en pendiente».
Verifica los componentes esenciales de la casa
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Esto ya es materia básica, pero sorprendentemente muchos se lo saltan. En una casa que tiene 10 y 20 años, lo normal es que se hayan sustituido los componentes esenciales, de lo contrario, el valor de la propiedad baja significativamente.
Shaheeda Hill menciona la calefacción, el aire acondicionado, el tejado y el calentador de agua, por ejemplo. Si estás comprando una vivienda que no ha reemplazado dichos componentes, es muy probable que debas hacerlo tú en poco tiempo.
¿Dónde están las habitaciones?
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Esto es clave para la comodidad y el funcionamiento de la dinámica familiar. Si tienes hijos, procura que la habitación principal esté en la misma planta que las demás.
Cuando las propiedades tienen las habitaciones en plantas diferentes, «suelen permanecer en el mercado más tiempo», señala la agente inmobiliaria.
«Muchas familias no quieren estar en un nivel y tener a los niños en otro, por lo que se reduce el grupo de compradores o se reduce potencialmente, y eso va a perjudicar el valor de reventa», indicó.
La información contenida en este artículo es solo para fines educativos e informativos y no pretende ser un consejo médico o de salud. Siempre consulte a un médico u otro proveedor de salud calificado con respecto a cualquier pregunta que pueda tener sobre una condición médica u objetivos de salud.
